Onderzoek herontwikkeling locatie IJzergieterij Doesburg

De voormalige locatie van de IJzergieterij in Doesburg krijgt mogelijk een nieuwe toekomst. Na het faillissement van Gieterij Doesburg op 28 augustus 2025 zijn de huidige eigenaren – die het terrein tijdens de economische crisis van 2009 hebben overgenomen om het bedrijf te behouden – op zoek naar een nieuwe invulling van het terrein en de opstallen. Inmiddels hebben zij hun voorkeur uitgesproken voor herontwikkeling naar woningbouw met (kleinschalige) bedrijfsmatige activiteiten en vergroening met verbinding met het water.

Rol van de eigenaren en de gemeente
De eigenaren zijn verantwoordelijk voor het terrein en de gebouwen. Zij bepalen welke scenario’s zij willen onderzoeken en hebben de gemeente benaderd om de ruimtelijke (on)mogelijkheden te verkennen. De gemeente is geen eigenaar van de grond en vervult een faciliterende en toetsende rol binnen de geldende wet- en regelgeving. 

Voorkeur voor woningbouw en vergroening
In de gesprekken met de eigenaren heeft het college van burgemeester en wethouders aangegeven dat zij de (on)mogelijkheden voor herontwikkeling naar woningbouw met (kleinschalige) bedrijfsmatige activiteiten en vergroening met verbinding met het water verder wil onderzoeken. De ligging van het terrein biedt kansen om het gebied op een kwalitatieve manier te transformeren. Deze ontwikkeling kan een belangrijke schakel
vormen in de bredere gebiedsverandering rond de Koppelweg, Blauwe Knoop, het Looierspark, het jongerencentrum en de Turfhaven.

Andere scenario’s niet wenselijk
De eigenaren onderzochten aanvankelijk drie opties: verhuur aan een andere partij, herontwikkeling naar woningbouw met (kleinschalige) bedrijfsmatige activiteiten én vergroening met verbinding met het water, of verkoop aan een derde partij. Het college heeft daarbij duidelijk gemaakt dat het niet de voorkeur heeft om ruimte te bieden aan bedrijven met een hoge milieu-impact. De directe nabijheid van woonwijken en de
verkeerskundige beperkingen maken terugkeer van en/of uitbreiding naar zware industrie volgens het college ongewenst.

Wethouder Birgit van Veldhuizen-van Oort kijkt met enthousiasme naar een transformatie van dit terrein: “Voorheen was het minder makkelijk om dit soort transformaties aan te gaan. De geplande fusie met gemeenten Zevenaar, Duiven en Westervoort kan hierbij mogelijk helpen, door deze werklocatie elders binnen de Liemers te compenseren. Dit biedt dus veel meer mogelijkheden.”

Eigenaren kiezen voor woningbouwscenario
De eigenaren hebben inmiddels laten weten definitief verder te willen gaan met het scenario voor herontwikkeling naar woningbouw met (kleinschalige) bedrijfsmatige activiteiten en vergroening met verbinding met het water. De komende periode wordt gebruikt om de haalbaarheid te onderzoeken. Daarbij zijn meerdere bevoegd gezagen betrokken. De gemeente ondersteunt dit proces door mee te denken over de randvoorwaarden en door procedures te begeleiden, zodat een toekomstbestendige ontwikkeling mogelijk wordt gemaakt.

Projectopdracht
Het college heeft hiervoor op 3 maart een projectopdracht vastgesteld, waarmee aan de ambtelijke organisatie de opdracht is meegegeven om gezamenlijk met de eigenaren de (on)mogelijkheden voor herontwikkeling van locatie Gieterij Doesburg te onderzoeken. Dit resulteert in randvoorwaarden en uitgangspunten voor een vervolgproces. Wanneer tot een gezamenlijk gedragen en haalbaar plan wordt gekomen, wordt hiervoor een projectplan vastgesteld en intentieovereenkomst gesloten. Daarin wordt ook de invulling van communicatie en participatie verder uitgewerkt.

Meer informatie
Voor deze ontwikkeling wordt een projectenpagina aangemaakt op het participatieplatform www.onsdoesburg.nl. Hierop wordt ook de projectopdracht
geplaatst en informeert de gemeente over het vervolg.